Powierzchnia użytkowa ok. 127,70 m² | Działka 356 m² | 5 pokoi | Ogród | Garaż | 2 miejsca postojowe
Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, w pełni umeblowany dom o powierzchni użytkowej około 127,70 m², usytuowany na działce o powierzchni 356 m², położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Policach. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej, a jednocześnie w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej.
Parter:
- przestronny salon z częścią jadalnianą oraz wyjściem do ogrodu,
- funkcjonalna, w pełni wyposażona kuchnia,
- łazienka z prysznicem i WC,
- pomieszczenie gospodarcze znajdujące się pod schodami.
Piętro:
- trzy duże sypialnie o powierzchni około 15 m², 12 m² i 13 m²,
- pokój biurowy,
- przestronna łazienka z wanną.
Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej wnętrza są doskonale doświetlone.
Dom przeszedł generalny remont w 2022 roku i został urządzony w jasnym, przytulnym stylu. W pokojach położono panele podłogowe, ściany zostały wygładzone i malowane.
W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.:
- nową zabudowę kuchenną wraz z kompletem sprzętów AGD - lodówka w zabudowie, piekarnik z funkcją podziału na dwie strefy pieczenia, płyta indukcyjna, zmywarka oraz kuchenka mikrofalowa,
- nowa instalacja grzewcza - dwufunkcyjny piec gazowy,
- kominek,
- szafy w zabudowie w przedpokoju oraz w trzech pokojach na piętrze,
- efektowne, podświetlane schody drewniane,
- wymiana wszystkich okien na nowe, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi pilotem, oraz wewnętrznymi
- wymianę okien pałaciowych na nowe (rok temu).
- wymieniona elektryka
Dodatkowym atutem jest około 20 m² poddasza pełniącego funkcję praktycznej przestrzeni do przechowywania.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest zagospodarowana działka położona wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Na terenie posesji znajdują się:
- klimatyczna altana wyłożona nowymi płytkami,
- liczne nasadzenia, m.in. laurowiśnie, bzy i piwonie,
- niewielka szklarnia pełniąca funkcję przydomowego ogródka warzywnego.
Teren posesji jest w całości ogrodzony. Przed domem znajdują się dwa miejsca postojowe.
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji. W bliskiej odległości znajdują się:
- Puszcza Wkrzańska – idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek,
- Szkoła Podstawowa nr 8,
- miejski stadion z boiskiem piłkarskim i bieżnią lekkoatletyczną
- apteka,
- sklepy i punkty usługowe, m.in. Stokrotka
- tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.
Zdjęcia oddają jedynie część uroku, aby w pełni poczuć klimat tego miejsca, warto zobaczyć je na żywo!
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
