Działki inwestycyjne o łącznej pow. 21,1578 ha – bez MPZP, możliwość WZ | Media, droga asfaltowa, z potencjałem pod zabudowę usługową, przemysłową lub osiedle domów !!
Na sprzedaż kompleks gruntów rolnych o imponującej łącznej powierzchni 21,1578 ha, położony w miejscowości Słonów, gmina Dobiegniew, województwo lubuskie.
W skład nieruchomości wchodzą:
- Działki nr 205 i 208 – łącznie 7,7443 ha (z jednej KW, dostęp do asfaltu i mediów),
- Działka nr 206/2 – 4,0005 ha (środkowa działka, logiczne rozszerzenie inwestycji),
- Kompleks działek 23/1 – 23/10 – łącznie 9,4130 ha (układ idealny pod podział i zabudowę mieszkaniową).
Lokalizacja:
- Droga asfaltowa, media w drodze: prąd, woda, kanalizacja (brak gazu),
- Blisko drogi krajowej nr 22 oraz wojewódzkiej 160,
- Dogodny dojazd do Dobiegniewa, Gorzowa Wlkp., Barlinka,
- Około 1 godzina do granicy z Niemcami – Kostrzyn nad Odrą / autostrada A3 (DE).
Możliwości inwestycyjne:
- Brak MPZP – możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ),
- Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej – dobry precedens pod WZ,
- Klasy gruntów: RV, RVb, RIVb – grunty orne średniej klasy,
- Idealne pod:
- zabudowę usługową, produkcyjną, magazynową, logistyczną,
- budownictwo jednorodzinne lub szeregowe – klasyczne i skandynawskie.
Atuty:
- Łączna powierzchnia aż 21,15 ha – możliwość zakupu całości lub wybranych działek,
- Dostęp do drogi publicznej i mediów,
- Brak przeszkód topograficznych – teren równy, czysty,
- Szybka decyzja administracyjna możliwa dzięki dobremu sąsiedztwu,
- Potencjał pod projekt osiedla, zakładu produkcyjnego, agroturystyki.
Możliwość rozszerzenia inwestycji!
Do sprzedaży istnieje także kompleks gruntów zabudowanych o pow. 4,6401 ha – po drugiej stronie drogi!
Bezpośrednio naprzeciwko kompleksu działek nr 205, 206/2 i 208 znajduje się wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 4,6401 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz przestrzenią magazynowo -chłodniczą.
Na terenie działki znajdują się:
- Dom mieszkalny o pow. 145,5 m² – idealny jako siedziba firmy, dom dla właściciela inwestycji lub jako zaplecze dla kadry zarządzającej,
- Hale magazynowe z chłodniami – przystosowane do działalności produkcyjno-dystrybucyjnej (np. w branży spożywczej, sadowniczej, przetwórczej),
- Zaplecze techniczno-gospodarcze,
- Plac manewrowy i miejsce na ewentualną rozbudowę infrastruktury.
- baza dla centrum logistycznego,
- dystrybucja i przechowywanie towarów (np. żywność, produkty chłodnicze),
- przetwórstwo, e-commerce,
- gospodarstwo agroturystyczne lub rodzinne.
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej z mediami (prąd, woda, kanalizacja – brak gazu),
- szybki dojazd do DK 22 oraz DW 160,
- bliskość Gorzowa Wlkp., Barlinka, Dobiegniewa oraz autostrady A3 i przejścia granicznego.
Oferta łączona:
Istnieje możliwość zakupu całego kompleksu nieruchomości, obejmującego:
- działki rolne o łącznej powierzchni 21,1578 ha (nr 205, 206/2, 208 oraz 23/1–23/10),
- działkę zabudowaną o pow. 4,6401 ha z domem i infrastrukturą magazynowo -chłodniczą.
To aż 25,7979 ha dające realną możliwość stworzenia:
- osiedla mieszkaniowego (tradycyjnego lub w stylu skandynawskim),
- gospodarstwa ekologicznego lub przemysłowego,
- bazy magazynowo -produkcyjnej z zapleczem mieszkalnym i biurowym.
Dodatkowe informacje:
Działki nr 23/1–23/10 (9,4130 ha) znajdują się w niewielkiej odległości (kilka kilometrów) od głównego kompleksu – w północno-zachodniej części Słonowa (oznaczone na mapie w lewym górnym rogu). Ich rozkład i powierzchnia idealnie nadają się pod etapowanie inwestycji deweloperskiej lub gospodarstwo rolne, sadownicze, energetyczne.
To idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających większego zaplecza pod działalność usługową, halę, produkcję, agroturystykę czy siedzibę firmy z częścią magazynową i administracyjną.
Cena do negocjacji w zależności od wybranego pakietu gruntów.
Elastyczność zakupu – możliwość zakupu pojedynczych działek lub całego kompleksu 21,1578 ha + obiektu zabudowanego po drugiej stronie drogi.
Skontaktuj się, aby uzyskać ofertę łączoną i indywidualne warunki zakupu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
